Bridgewater Commons, un centre commercial de 1,2 million de pieds carrés, et le Village at Bridgewater Commons adjacent, ont été vendus à Pacific Retail Capital Partners, une société immobilière de détail basée à Los Angeles qui fait son entrée sur le marché du New Jersey.
Les nouveaux propriétaires prévoient de transformer le centre commercial et son centre commercial en plein air de 94 000 pieds carrés en un centre à usage mixte.
“L’acquisition de Bridgewater Commons représente une autre étape importante dans nos efforts continus pour acquérir des centres commerciaux de qualité bien situés sur des marchés fondamentalement solides qui nous permettront de les transformer de manière réfléchie en actifs à usage mixte leaders du marché”, Steve Plenge, PDG de Pacific Retail Capital Partners, a déclaré dans un communiqué.
La propriété appartenait auparavant conjointement au système de retraite des enseignants de l’État de New York et à la JPMorgan Chase Bank. L’accord a été conclu le 12 mai. Le prix de vente n’a pas été divulgué.
Pacific Retail Capital Partners a pris en charge le prêt existant de Bridgewater Common et a obtenu une prolongation pour lui donner le temps d’exécuter un plan visant à transformer le centre commercial en un développement polyvalent. “Le PRCP doit mener son analyse de marché et rencontrer les dirigeants de la ville et de la communauté pour discuter de ce qui est nécessaire, puis proposer un plan directeur”, a déclaré un porte-parole à NJ Advance Media.
Bridgewater Commons était proche de la fermeture il y a environ six mois, selon CoStar. Son prêt de 300 millions de dollars avait été transféré à un réparateur spécial, Wells Fargo, en novembre, réduisant la valeur estimative du centre commercial à 204 millions de dollars, bien en deçà de sa dette de 300 millions de dollars, a rapporté CoStar.
Pacific Retail Capital Partners est spécialisé dans le rebranding de grands sites de vente au détail en propriétés polyvalentes. Il réaménage actuellement The Galleria at White Plains à White Plains, New York, avec Cappelli Organization et SL Green.
Dans l’Illinois, il a acquis l’ancien espace d’ancrage de Carson et le transforme en plus de 60 unités multifamiliales et un parc. Dans un autre centre commercial de l’Utah, il développe plus de 1 000 unités multifamiliales, ajoutant des bureaux, un hôtel et des restaurants uniques.
Bridgewater Commons est situé à Bridgewater à l’intersection des routes 22 et 202/206. Il borde également la route 287 et est ouvert depuis 35 ans. Les locataires du centre commercial comprennent Bloomingdale’s, Macy’s, Apple, J. Crew, lululemon athletica, Williams-Sonoma, The Cheesecake Factory, AMC Dine-In Theatres, LOFT, Maggiano’s Little Italy, Shake Shack et Starbucks.
Les responsables de Bridgewater n’ont pas immédiatement répondu à une demande de commentaire.
Veuillez vous abonner maintenant et soutenir les nouvelles locales et les fonctionnalités sur lesquelles vous comptez et auxquelles vous faites confiance.
Allison Pries peut être contactée au apries@njadvancemedia.com.
